תכניות בנייה

תכנית המציגה בקנה-מידה(קנ"מ) של 1:50 את המבנה העתידי, שאותה מתכנן האדריכל. התוכנית כוללת את המידות של כל הקירות, המדרגות, החלונות ושאר האלמנטים הקבועים במבנה, והיא חתומה על ידי האדריכל המתכנן.

תוכנית הגשה
על מנת לקבל היתר בניה מגיש האדריכל תוכנית לועדת בנין ערים. תוכנית הגשה מחויבת לכלול: מפה טופוגרפית של השטח, עם חתימת המודד ותאריך מדידה עדכני; חישוב של שטחי הבניה ושטח המגרש, כולל החלקים שתופס הבניין; תוכניות המבנה, פיתוח השטח, חתכים, חזיתות, חזית הרחוב; תוכניות למערכת הביוב, כולל התחברות לתא על הקו הראשי וכולל חתך לאורך הקו – כל הנ"ל בקנה מידה 1:100, תוכנית הממ"ד (אדריכלות, קונסטרוקציה וחשמל). תוכנית ההגשה חייבת להיות חתומה ע"י האדריכל המגיש את הבקשה, על ידי היזמים ו\או בעלי הקרקע, המהנדס, הרשות המקומית וכו'.

תכניות עבודה
תכניות המוצאות על ידי האדריכל, היועץ והמהנדס שלפיהם מבצעים את עבודת הבניה בפועל. נמסרות בקנה מידה של 1:50. על תכניות העבודה חותם ומאשר המפקח לאחר שווידא כי יש עליהן אישור המתכנן לביצוע וכי נעשו כנדרש.

תכנית היתר בניה (גרמושקה)
תכנית מאושרת המתארת את הבניין, מיקומו במגרש, מידותיו, ופרטיו.

תכנית הנדסית
תכנית המתייחסת לשלד של המבנה. התוכנית מפרטת את כלל המידות(בקנה מידה של 1:50) של כל אחד מהאלמנטים בבניין, ובהם העמודים והגג, ומספקת פרטים רלוונטיים לביצוע.

תכנית חשמל
תכנית המציינת את מיקום אביזרי החשמל השונים במבנה, כולל מספרי הנקודה ומספרי המעגל שאליו שייכת הנקודה. התכנית בקנה מידה של 1:50. נהוג לצרף לתכנית זו את תכנית לוח החשמל.

תכנית מדידה
ערוכה על ידי מודד מוסמך, התוכנית מתארת את פרטי ונתוני המגרש.

תכנית שנויים 
תכנית שאותה מגיש האדריכל לאחר השלמת בניית השלד לוועדה המקומית לתכנון ובנייה. תכנית זו מוגשת במידה שבוצעו שינויים תוך כדי תהליך הבנייה, החורגים מהתכנית המקורית. בנוסף, יש להגיש תכנית זו במידה שרוצים להוסיף חלון, לסגור מרפסת, להוסיף פרגולה וכד'.

תמחיר

מסמך הכולל את כל הכמויות והעבודות של חלקי המבנה, כולל מחירים לכל הפרטים והחתכים של הקורות והעמודים.

תקציב

המסגרת הכספית הכוללת של כל העלויות (כולל עלויות נלוות) הנדרשות מתחילת ועד סיום הפרויקט.

תשתיות
המערכות העל קרקעיות והמערכות התת קרקעיות של המבנה. כולל ביוב, ניקוז, מים, חשמל, חניה, השקיה, גינה וכד'.